TU CRÉDITO

En Inmobiliaria Nihuel nos preocupamos de ayudarte a encontrar la mejor solución a tus necesidades financieras.

Te acompañamos en todo momento para asesorarte de la manera más conveniente de encontrar el crédito y entidad bancaria a tu medida.

Contamos con un equipo especializado en el área de financiamiento, que te asesorará y gestionará las distintas posibilidades de un crédito hipotecario. Además, tenemos convenios y beneficios a nivel nacional que tienen condiciones preferentes para nuestros clientes.

SIMULADOR DE CRÉDITO

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DIVIDENDO MENSUAL

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PREGUNTAS FRECUENTES

El crédito hipotecario, es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o “hipotecada” a favor de la entidad financiera para asegurar el cumplimiento del crédito.

Las más comunes son los bancos, financieras y mutuarias, pero también se puede obtener financiamiento de Sociedades de Leasing Habitacional, Cooperativas y Cajas de compensación.

Pago de dividendos Estos constituyen las cuotas consideradas para pagar el crédito hipotecario a la institución financiera, el primer dividendo se comienza a pagar al mes subsiguiente de la firma de la escritura, o bien de acuerdo a lo pactado con la institución financiera que otorgó el crédito. Es importante señalar, que los dividendos informados previamente al momento de firmar la escritura son de carácter referencial, el valor exacto lo conocerá en el mismo momento de la firma de la escritura.
Gastos Operacionales Se estiman al inicio del crédito y deben ser pagados una sola vez, estos son:
  • Gastos de tasación de la vivienda
  • Estudios de título
  • Gastos notariales
  • Confección de escritura
  • Impuesto al mutuo
  • Inscripción en el conservador de bienes raíces
  • Los valores referenciales de cada ítem, los entrega la entidad financiera al momento de la simulación del crédito hipotecario.

Pagos de Seguros Todo crédito hipotecario, dependiendo su naturaleza, debe ir con seguros asociados. Estos dependerán de la institución financiera, los más comunes son:
  • Seguro de desgravamen e invalidez (obligatorio por ley).
  • Seguro de incendio y sismo (obligatorio por ley).
  • Seguro de desempleo e incapacidad laboral (optativo).
  • Seguro de vida (optativo)

Contamos con el servicio de Fast Bank, que consiste en la asesoría financiera que facilita el sistema de pre aprobaciones de créditos, logrando mejores condiciones de manera centralizada, y entregando respuestas concretas de al menos 3 instituciones financieras, entre 48 y 72 hrs. una vez que el cliente ha entregados todos los antecedentes solicitados.

Es el monto de interés cobrado en el pago mensual de un préstamo; generalmente expresado como porcentaje mensual o anual. Existen 3 tipos de tasa de interés para los créditos hipotecarios.
  • Tasa variable: es la tasa pactada que se modifica mensualmente de acuerdo a un factor variable (es la menos usada).
  • Tasa fija: es la tasa de interés que se aplica al crédito y es fija para todo el período del crédito.
  • Tasa mixta: se pacta con una tasa de interés fija para los primeros años, y para los siguientes años una tasa de interés variable.

ENTIDADES BANCARIAS

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